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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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餐饮店为什么不好做?

2019年中国餐饮外卖的市场整体交易规模达到1952.9亿元,餐饮市场的交易额呈不断上升的状态。餐饮行业虽说是三年一小坎,十年一大坎,而今年的餐饮行业,倒闭关店的比比皆是。随着外卖平台对商家的让利逐渐减少,佣金比例的不断提高,很多餐饮店正在走下坡路,一天的外卖量就那么几单,甚至有的外卖一单连一块钱也赚不到。外卖红利潮水的退流,那些本就举步维艰的餐饮商家们,转租的转租、倒闭的倒闭。那个只要随便开一家店就能赚钱的时代,早已一去不复返了。餐饮店为什么不好做?如今的餐饮行业竞争激烈是众所周知的事情,餐饮作为消费者必须消费的领域,每年都有源源不断的外行人踏进餐饮行业,有人的地方就有餐饮店,分摊着本就不大的市场。几十家店抢两条街的客流量,你说,餐饮能好做吗?观察一下身边的地区就不难发现,同一家店铺,一年能换好几个老板。餐饮店开的越多,对顾客来说选择性就越多,结果就造成餐饮行业的竞争愈加激烈。有的店铺为了获取更多的客流量,不惜大幅度的降价,这就造成餐饮行业整体利润的下滑,许多小餐饮店因为长时间的亏损和激烈的竞争而选择关店,黯然退场。没有客流量就代表着没有收益,店铺想要让消费者进行消费,就必定要进行“曝光”。餐饮商家最常见的“曝光”方式就是在某团、某饿了上进行流量转化。这种引流方式成本较高且充满不确定性,想要获取更多的“流量”,作为商家就要不断的投钱,无休止的被压榨。你说你不投钱,那么你家的餐饮店线上客流量直接跌到0。做过餐饮的人都知道,想要获取更多的订单,某团和某饿了是必须要入驻的,这两大外卖平台能为店铺带来非常大的流量,可同时,每个外卖订单要收取15%-25%的抽成。眼看外卖平台的佣金一路飞涨,利润越做越低,很多餐饮朋友都抱着一个想法:等到真做到无利润可赚的那一天,就彻底的从外卖平台退出。许明开一家餐饮店,店里每月的外卖营业额为5万元,按照20%的抽成比例,他一个月就要给外卖平台1万元,一年就是12万,抛去人工、租金、水电等成本,利润所剩无几,许明觉得与其被压榨不如选择别家平台,租客网旗下的租客惠,没有高额的佣金提成,是许明选择入驻的最大理由。租客惠依靠着租客网数百万的租客,有着强大的流量,租客在消费之前会在租客惠上领取优惠券,通过这种方式,提升消费者到店消费的意愿。羊毛出在羊身上,外卖平台的抽成高了,多出的成本自然要消费者来承担。一份普通的水饺,在店内堂食仅为10元,到了外卖上,一份水饺的价格涨到了15,这在餐饮行业里早已不是秘密。在这个外卖为主的时代,想要平台降低抽成佣金,估计是一件很难的事,就算降估计也要几年后的事情。如果现在还不选择做出改变,继续被压榨,必定会沦为外卖行业的炮灰。

2020年09月28日 18:01

佳洁士锁白蓝风铃牙膏全新上市 春天的第一支牙膏助你绽放炫白笑容

导言:4月26日,宝洁旗下著名口腔护理品牌佳洁士近日携手品牌大使白宇,以“锁白风铃,春暖花开”为主题,发布佳洁士锁白蓝风铃新品牙膏。在粉丝心中拥有温暖笑容的暖心boy白宇空降佳洁士直播间,给所有准备好光鲜亮丽踏入春天的小仙女们带来了属于春天的第一支牙膏--佳洁士锁白蓝风铃。  4月26日,宝洁旗下著名口腔护理品牌佳洁士近日携手品牌大使白宇,以“锁白风铃,春暖花开”为主题,发布佳洁士锁白蓝风铃新品牙膏。在粉丝心中拥有温暖笑容的暖心boy白宇空降佳洁士直播间,给所有准备好光鲜亮丽踏入春天的小仙女们带来了属于春天的第一支牙膏--佳洁士锁白蓝风铃。  锁白风铃春暖花开白宇惊喜连线佳洁士直播间  本次“锁白风铃,春暖花开”活动,白宇以视频连线的方式惊喜空降佳洁士直播间,简单分享了他近段时间的生活和工作状态,畅聊居家隔离的日子里学会的新技能,并期待早日复工。提及复工和朋友聚会,白宇力荐佳洁士锁白蓝风铃新品牙膏,佳洁士锁白系列强大的美白锁白功效可以让自己更加随性大胆地笑,带来春日好心情。除此之外,白宇还透露了关于春天他最喜欢的味道就是自然清新的花香,并大方分享锁白蓝风铃牙膏刷牙的感受,清新自然的蓝风铃香味可以拉近与家人朋友的亲密关系。  美白去渍更持久锁白多层次香调颠覆口腔护理体验  除了分享自己的生活近况及锁白蓝风铃牙膏使用体验,在直播中白宇还与佳洁士科学家跨屏互动完成了两大趣味牙片实验,向大家揭秘佳洁士锁白蓝风铃的持久美白锁白科技。科学家先分别将佳洁士锁白牙膏液和普通牙膏液倒在两个沾满茶渍的牙片上,短短几秒钟,倒有佳洁士锁白牙膏液的牙片迅速变白,与另一个牙片形成了鲜明对比,展现“魔术级”美白效果。接下来,科学家再将咖啡、红茶、红酒依次倒在刚刚变白的牙片上,历经重重“侵袭”的牙片依然洁白如初。这都要归功于佳洁士锁白牙膏独有的锁白致尚技术--不仅有1亿美白“抛光”粒子赶走牙渍,更有“P2”锁白粒子形成保护伞,抵挡色素、锁住炫白笑容。  本次直播的另一大亮点是宝洁首席调香师受邀出席佳洁士活动,分享佳洁士锁白蓝风铃的高级香氛。与佳洁士锁白系列其他味道牙膏不同的是,佳洁士全新锁白蓝风铃牙膏,甄选23种香味原料,萃取蓝风铃精华,打造多层次的刷牙体验,膏体清透更长效留香,持久锁住口腔清新。  暖心白宇宠粉力MAX多重福利掀直播间热潮  在直播过程中,白宇和主持人与直播粉丝多重游戏互动,再掀直播热度。白宇亲自教学佳洁士春日闪耀露齿笑,花式种草拥有强大美白锁白功效的春日牙膏--全新佳洁士锁白蓝风铃牙膏。除此之外,佳洁士携手白宇多重福利接连放送,竞猜答题抽出佳洁士蓝风铃新品牙膏,贴心回馈粉丝。  佳洁士锁白蓝风铃新品牙膏作为春天的第一支牙膏,现已在京东独家新品首发,佳洁士希望携手京东和白宇为广大消费者带来一份春日的清新体验。  作为全球领先的口腔护理专家,佳洁士进入中国23年来,一直为提高中国消费者的口腔健康意识而努力。面对广大消费者对于口腔护理的品质和细节以及元化的要求,佳洁士持续深入探析挖掘新一代消费者的全新需求,从产品研发到消费者体验,不断进行全方位的创新升级,借助国际领先的口腔护理高科技,在产品的“功效、口感、气味、外观”同步改进,为中国消费者带来极致的护齿美齿体验与享受。未来,佳洁士也将不断创新前行,与大家一起“大胆笑,更闪耀”。

2020年04月27日 10:11

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租客网:反套路租房指南请查收“租房”是毕业生、实习生与社会的首次“亲密接触”,租房过程中,走出校门的学生多少会体会到生活的不易。但千算万算,租房套路总是猝不及防,毕竟学生们没有社会经验,摔跟头是不可避免的。喏,应对租房套路,反套路指南来一套!学生们还不快来了解一下?1房源图片仅供参考虽然找房是一个苦差事,但每次浏览着海量的精美房源照片时,不自觉地就畅想起入住后的美好生活了呢!真是岁月静好呢!不过,你确定自己是在看房源图片吗?而不是哪家装修公司的设计图?因为,很有可能的是,看房的时候,最后知道真相的你眼泪掉下来!往往,现实是这样的:不要对网站上挂出的房源照片抱太大希望,有些不靠谱的中介为了吸引租客,会挂出与房屋真实情况不符的虚假房源,万不可仅凭精美图片就盲目签约。还有,预约看房时小心被某些中介收服务费。在交钱之前,想清楚自己是否能接受“先交服务费再看房”。2不安全房屋是陷阱看房要看什么?除了房子地理位置、朝向、卫生间排水等,还要注意啥?要注意房屋结构、消防等方面符不符合要求!观察有没有违规打隔断!你可要知道,这些地方都存在着安全隐患。注意,千万不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。3中介鱼龙混杂,“房东”也需警惕黑中介防不胜防,经常打着廉价租金和零押金的幌子,为缺乏租房经验的学生设下圈套。因此,学生们在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,做到心中有数,对明显低于市场租金的房源信息提高警惕。“这间房是我一个朋友对外出租的,如果不通过中介签合同就能在租金上‘打折’!”这样的话你信吗?注意啦,这往往是“黑中介”打的幌子!除了“黑中介”,也许还会遇到“黑二房东”呢。对,没有租房经验,没准儿运气就是这么差!如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”或“黑二房东”租房,将面临很多风险。比如,租金、押金等被卷走,租期未到就被驱逐,租赁期间随意涨租,退租时无故被扣押金,甚至被侵害了权益想投诉都举报无门。因此,租房还是要选择规模较大、信誉较好的靠谱中介,对于房东,则要查看出租房的房屋权属证明和出租人的身份证件,确认出租人为房东本人。4合同有陷阱,签署需谨慎好不容易相中了一间合适的房子,终于赶在入职前两天搞定了住房的问题!别急,到了签约这一步,也不要放松警惕,小心合同条约里藏雷哦!要警惕一些“霸王条款”,诸如,出租人可单方面涨租、要一次性预付全年租金等等。因此,要尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。5小心“被贷款”签约的同时,小心被捆绑网络贷款。有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台,故意隐瞒网贷事实,以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷,导致租房人在不知情下“被贷款”,面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。这就意味着,租户在签订租房合同的同时,还与第三方平台签订了贷款合同,时间长短等同于租期,相当于租户从平台贷款,平台一次性把全部租金给租房中介公司,租户则以每月支付租金的方式向平台还贷。为防范此类陷阱,要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容,“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等,防止“被贷款”。6水电费数据、押金等注意存证房屋交接入住时,要同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等进行仔细检查,填写物品交接清单并标明损坏状况等,还要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。还有,一定要警惕不合理的押金扣留条款,尤其是遇到“黑中介”的时候,小心在退租时,他们以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由而强行扣留押金。为防范此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形,最好是约定如需扣留押金,应由出租人提供证据。7“陌生人社交”最后,不得不说的是,与合租室友交往的问题。作为学生,出于安全的考虑,与朋友、同学一起合租是最佳选择,这样可以在生活中互相照应。但是,与陌生人一起合租总是不可避免的,因此,在日常生活中,大家要懂得谦让,不要事事斤斤计较,合租前协商好水电煤气以及宽带费用的分担,当然,最重要的还是要注意自己的人身财产安全,要有自我保护的意识!租房路漫漫,防坑、防骗、防套路,记住可要长点心。踏出大学校门,第一步就送你到这儿了,祝你一切顺利!(文章摘自网络,侵删)

2020年04月11日 14:23